内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、商業ビルやオフィスビルのテナント区画の内装をすべて撤去し、躯体（床スラブ・柱・壁）だけを残す工事を指します。テナント退去時の原状回復工事や、ビルの大規模リニューアルの第一段階として実施されることが多いです。

工事の対象となるのは、間仕切り壁、天井材、床材、断熱材、電気配線、給排水管、空調ダクト、その他すべての設備・什器です。これらを階下への落下に注意しながら、下から上へと段階的に撤去していきます。建物全体の躯体は傷つけないよう配慮し、たびたび下地の状態を確認しながら作業が進められます。

廃棄物は木質系、金属系、混合系などに細かく分別され、各々に応じた処理が行われます。既存テナントとの引き渡しのタイミングも調整が必要になります。

テナント一戸分(30〜80坪)の内装スケルトン解体の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。階数の高さや設備の複雑さで変動します。