内装解体・スケルトン工事

内装解体は、壁・天井・床材、給排水配管、電気配線、空調設備など、躯体の内側にあるすべての施設を撤去する工事です。躯体そのものは残すため、解体工事というより「既存内装の全撤去」に近い性質です。事務所やテナント店舗、商業施設の転用時に頻繁に行われます。

注意点として、躯体を傷つけないこと、配管や配線の位置を正確に把握すること、解体後の躯体補修が必要な場合を想定することが挙げられます。また、天井裏や壁内に隠されたアスベスト、配管内の有害物質が発見されることもあり、事前調査が重要です。発生する廃棄物は混合廃棄物となるため、適切な分別が求められます。

坪数に応じて工期は大きく変動しますが、500〜1500坪程度のテナント内装撤去で1〜4週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物量により調整されます。