内装スケルトン・部分解体

テナント入替や建物の用途変更に伴い、内装をすべて取り壊して躯体むき出しの状態に戻す工事です。壁・天井・床・配管・配線・設備機器など、内装に関わるすべてが対象となります。

全体解体と異なり、建物本体は残すため、周辺の建物への影響を抑えることができます。ただし、内部での作業となるため、通路の確保や廃棄物搬出ルートの確保が重要です。テナント営業中の工事の場合、営業時間外や休業日の限定的な施工になることもあります。

隣接テナントへの防音・防塵対策も必須であり、作業のスケジュール管理も含めて細かい調整が必要です。

30〜100坪程度の空間であれば、1〜2週間程度の工期が一般的です。ビルテナントの場合、営業時間の制限があると工期は延長される傾向があります。