内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体となるコンクリート壁・柱・床スラブはそのままに、内装仕上げ材と設備一式を取り外す工事です。テナント更新時や店舗リニューアルの際に、新しい用途への転用を想定して行われます。躯体の損傷を避けることが重要なため、壊し方に細かな配慮が必要です。

撤去対象には、パーティション・フローリング・壁紙・天井ボード・空調・電気配線・給排水配管などが含まれます。躯体に付着したコンクリート片やビスの跡を処理し、次のテナント入居時に美観を損なわないようにする仕上げも重要な工程です。工期は規模や設備の複雑さにより1～3週間程度となります。

オフィスやテナント室の面積が100～500㎡程度が対象で、工期は複雑さにより1～3週間が一般的です。躯体保護のため、通常の解体工事より工期が長くなる傾向があります。