リフォーム・増改築に伴う解体工事

リフォーム・増改築工事では、既存の柱・梁などの構造体を活かしながら、不要な壁・床・設備を選別的に撤去・改造する工事が必要です。建物全体を壊すのではなく、保全すべき部分と撤去する部分を正確に区分する技術が重要です。

耐震補強、開口部の追加、既存設備の移設なども関連し、構造設計者との連携が欠かせません。アスベスト含有部材の識別と段階的除去も含まれます。既存建物の居住者や周辺への工期中の配慮も必要であり、仮設工事で既存部分を保護しながら進行します。

新築工事より複雑な施工計画が求められ、既存建物の隠れた劣化箇所への対応も生じる傾向があります。現地条件に応じた柔軟な施工管理が成功の鍵となります。

規模や既存状態により大きく変動しますが、部分解体のみの場合で1～3週間、大規模改修を含む場合は1～2ヶ月程度が目安です。