内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・設備などの内部仕上げを全て撤去し、躯体の状態に戻す工事です。商業施設の改装やオフィスの間取り変更、借地の原状回復要件として頻繁に行われます。躯体や構造部材は保存し、不要な間仕切壁・床・天井・配管・配線などを系統的に搬出します。

事前に図面確認と現地調査を行い、隠蔽配管・配線の位置確認やアスベスト含有材の有無を調べます。解体順序は上層から下層へ、各部材ごとに分別搬出することで、後のリサイクルを容易にします。

既存建物内での工事のため、他テナントや利用者への配慮が重要です。工事時間帯の制限、粉塵・騒音対策、搬出通路の確保などを綿密に計画します。工期は規模により3〜10日程度が一般的です。

小規模店舗（10〜50坪）の内装解体は3〜7日程度、中規模オフィス（50〜150坪）で1〜2週間程度の工期を想定します。搬出経路と廃棄物量が工期を大きく左右します。