アパート・共同住宅解体

共同住宅の解体は、構造がRC造やS造である場合がほとんどで、工事規模も戸建より大きくなります。工事期間中、周辺住民への影響が集中するため、事前説明と工事計画の透明性がとりわけ重要です。

アパート建築物には、共有部分の設備（受水槽・給湯設備・換気ダクト）が複数の配管で複雑に配置されていることが一般的です。これらの撤去にあたっては、配管の位置確認と計画的な切断作業が必要になります。また、複数の居住者が退去した後の建物内には、残置物が散在していることも想定しておく必要があります。

外壁の解体時には、外壁タイルの落下防止対策やシート張り込みが必須です。共同住宅周辺には駐車場や植栽、隣接する他の建物がありやすいため、安全柵の範囲設定と廃棄物の運搬計画は特に慎重に行われます。

延べ1000〜3000㎡程度の3〜5階建アパートを想定した場合、工期は3〜6週間程度が一般的です。建物の劣化状況や敷地条件に左右されます。