アパート・共同住宅解体

アパートやマンションの解体では、複数の住戸が存在するため、各住戸内の残置物確認や、共有スペース(玄関・廊下・階段)の管理が複雑になります。鉄筋コンクリート造の場合が多く、躯体解体には大型重機が必要になることが一般的です。また、建物が密集地に立地していることも多いため、近隣への騒音・振動・粉塵対策がより厳格に求められます。

解体前に各住戸の状態確認、共有部分のライフラインの遮断手続き、廃棄物分別計画の策定などが必要です。階数が高いほど工期が長くなり、上階から下階へ段階的に解体を進めることになります。鉄骨造の場合は、鋼材のスクラップ化処理も視野に入れた計画が必要です。

3～5階建て、戸数10～30戸程度のアパートで工期は3～6週間が目安です。規模が大きいほど、また都市部に立地するほど工期は延びる傾向があります。