古家撤去・跡地活用

古家撤去は、相続した老朽家屋や遊休地の有効活用を目的とした解体工事です。建物本体の解体だけでなく、その後の土地利用（売却、駐車場化、新築など）を見据えた施工計画が必要となります。建物の構造や施工年代により、隠れたアスベスト含有建材や地中埋設物の存在可能性も想定して調査を進めます。

跡地活用を想定した場合、完全な整地と地盤改良の必要性も事前に判断する必要があります。不同沈下のリスク、過去の地形・用途の把握、地中の廃棄物混入の有無など、新築や売却時のトラブル回避のための調査が重要です。

古家撤去を機に土地の価値を高め、有効活用へと繋げるためには、単なる解体請負ではなく、跡地の土地活用まで視野に入れた総合的なコンサルティングが求められます。

30〜80坪の古い木造家屋の完全撤去と整地は、2〜3週間が標準工期です。地中埋設物の有無や地盤改良の必要性により、工期が1〜2週間延長することもあります。