BUSINESS DETAIL

内装スケルトン解体

建物の躯体を残し、内部の造作・設備・仕上げ材をすべて撤去する工事です。店舗改装やビルのテナント変更時に活用されます。

内装スケルトン解体について

内装スケルトン解体は、建築物の外壁・柱・梁などの躯体構造は保存したまま、内部の全ての造作・設備・仕上げ材を撤去する工事です。既存建物の再利用を前提としており、新しいテナントや用途に向けて白紙状態に戻すために用いられます。

床材・壁・天井・建具・配管・配線・空調設備など、躯体に付帯するすべての要素を撤去対象とします。躯体に傷をつけないよう注意深く作業を進め、廃棄物の分別処理も丁寧に行う必要があります。既存テナントの営業を続けながら施工することも多いため、騒音・粉塵管理が特に重要です。

工事の規模や建物の構造、既設設備の複雑さにより工期が大きく変動します。事前の詳細調査で隠蔽部分の確認を行い、予期しない設備や廃棄物が発見された場合の対応も検討しておく必要があります。

小規模店舗（20〜50㎡）のスケルトン工事は3〜7日程度、中規模テナント（100〜300㎡）では2〜3週間が工期の目安となります。