内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物そのものは残し、内部の間仕切り・床材・天井・設備配線を撤去する工事です。躯体に傷をつけないよう細心の注意が必要であり、既存の鉄骨や柱・梁を活かして新たなテナント工事に備えます。

昭和～平成初期の建物では、アスベスト含有の天井材や断熱材が多く使われています。事前調査で繊維状物質の有無確認が必須であり、発見された場合は適切な撤去方法の選択が必要になります。

電気・ガス・水道などの共有配管との判別も重要です。解体範囲を明確にし、残すべき設備と撤去対象を正確に把握したうえで作業を進めることで、次のテナント様の工事がスムーズに始まります。

50～200平方メートル程度のテナント空間の場合、工期は1〜2週間が目安です。アスベスト処理が必要な場合は工期が延長します。