アパート・共同住宅解体

アパートは複数の居室を持つ集合住宅であり、各戸の契約者や入居者の退去時期確認が工事着手の前提条件となります。全戸退去確認と不用品の片付けに時間がかかることが多いため、工事スケジュールは早めに立てる必要があります。

木造アパートの場合、躯体解体は比較的スムーズですが、鉄骨造では重機の搬入経路確保が課題になります。特に狭い敷地や建て詰まった地域では、クレーン車の配置や資材の搬出方法の工夫が必要です。

共有部分の配管・配線が複雑であり、また地中に埋設された配管の有無確認も重要です。隣接建物への振動・騒音が問題になりやすいため、防振シート敷設やシート養生を厚めに施すなどの対策が欠かせません。

2〜3階建て、30〜50戸程度のアパートの場合、工期は3〜4週間程度が目安です。入居者退去の進捗により変動します。