アパート・集合住宅解体

アパートや集合住宅の解体は、複数の所有者や入居者が関わるケースが多く、事前調整が非常に重要な工事です。建て替え事業の一環として行われることが多く、組合や管理組合との協議、全戸への周知、退去期限の管理などが工事着手前の主要なタスクとなります。

施工面では、小型ビルと同様に鉄骨造またはRC造の躯体が主流です。共用部分(廊下・階段・機械室・駐車場)と個別住戸の解体を計画的に進める必要があり、工事音・振動の時間帯制限、近隣の生活環境への配慮が欠かせません。特に都市部の密集地では、作業スペースの確保が課題になることも多くあります。

廃棄物処理の規模も大きくなるため、複数の処理業者との連携、搬出経路の最適化、産業廃棄物の適正処理確認が重要です。

4〜6階建てで50〜200戸程度の規模で、工期は3〜6週間が目安です。躯体規模と周辺環境により変動が大きくなります。