リフォーム付帯解体

リフォーム時の解体は、既存建物全体を壊す解体工事とは異なり、残す部分と壊す部分が混在します。そのため、仮設構造の補強、既存部分の保護、騒音・粉塵の隔離がより厳密に求められます。外壁改修に伴う古い外壁の撤去、間取り変更に伴う内壁の撤去、老朽化した屋根や床の張替に伴う既存材の撤去などが典型例です。

工事中、隣地・下階への影響が大きくなるため、近隣への事前通知と苦情対応が不可欠です。また、リフォーム工事の進捗にあわせて解体工事のスケジュールを調整する必要があり、複数業者の調整が重要になります。既存部分で使用されていた有害物質(アスベスト、鉛塗料など)の確認も実施します。

廃棄物処理では、リフォーム業者と解体業者の間で責任範囲を明確にしておくことが重要です。発生した廃棄物を適切に分別し、ルートに沿って処理することで、工事の安全性と信頼性が高まります。

部分解体の規模により1週間〜3週間程度が目安です。リフォーム計画による変動が大きくなります。