内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の骨組み(躯体)を残し、内部の壁、床、天井、ドア、配管、配線などをすべて撤去する工事です。商業ビルやオフィスの全面リノベーション、テナント変更時の原状回復工事として頻繁に行われます。建物本体の構造を保ちながら、内部を一新する際に必須の工程です。

この工事の特徴は、躯体への損傷を避けることが重要な点です。重機が使いにくい屋内作業となるため、手作業での丁寧な分解・撤去が基本となります。鉄筋コンクリート造の躯体を傷つけないよう、慎重な工法選択が求められます。廃棄物はガラ、金属、木材など多種類に及び、各々の分別処理が重要です。

狭い空間での作業が多いため、粉じん飛散防止、近隣階への配慮(騒音・振動軽減)、廃棄物搬出ルートの確保が特に重要です。既存設備(給排水、電気、ガス、空調)の安全な撤去・処理も欠かせません。

テナント1室〜フロア全体の規模によって異なります。100坪程度の空間で工期1〜2週間が一般的です。搬出口や廃棄物の量によって変動します。