アパート・マンション解体

小規模アパートやマンションの解体は、戸建住宅よりも複雑な構造と設備を持つ建物です。鉄筋コンクリート造が一般的で、4〜6階程度の中規模構造物が多いです。複数の戸室があり、各戸への給水・給湯・ガス・電気などが複雑に配管・配線されています。

このような建物の解体では、共用部分(廊下、階段、ロビー)と各戸内部の設備を段階的に撤去する必要があります。給排水管やガス管が埋設されている場合も多く、ガス会社や水道局との協議・手続きが必須です。古い建物ではアスベスト含有建材(断熱材、ボード、配管被覆など)の使用が想定され、事前の専門的調査と適正な除去が重要です。

立地によっては周辺の住宅地との距離が近い場合があり、騒音・振動・粉じん対策が特に重要です。夜間・休日の施工制限、防音シート、散水による粉じん飛散防止など、地域に応じた配慮が求められます。

4〜6階程度のアパート・マンションは、敷地規模により工期3〜4週間が目安です。設備や廃棄物の分量が多いほど、工期と処分費用が増加します。