内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビルやテナント物件の用途変更時に頻繁に行われます。既存のテナント仕様を完全に撤去し、新しいテナント側で自由に改修できる状態に整えることが目的です。天井裏の配管類、照明、エアコン室内機など、見えない部分も含めた撤去が必要になります。

工事では、ライフラインの一時的な処理、既存配線・配管の安全な撤去が重要な課題です。部分的に構造体へのダメージを避けるため、慎重な施工が求められます。また、建物によってはアスベスト含有材料が断熱材や吸音材として使われていることがあり、事前調査と専門的な対応が必要な場合があります。

廃棄物の分類と量が多くなるため、処理費用の見積もりが重要です。木質系、金属系、コンクリート殻など、細かい分別が求められる現場です。

100〜300坪規模のオフィステナントであれば、工期2〜4週間が目安です。既存設備の複雑さや建物の古さによって大きく変動します。