アパート・共同住宅解体

アパート解体では、入居者の転居スケジュール調整が工事計画の出発点になります。全戸退去の確認、ライフラインの供給状況、設備の状態把握など、事前準備が複雑になることが特徴です。軽量鉄骨造が一般的ですが、古い物件ではRC造やアスベスト含有建材が使われていることもあります。

解体施工では、上階から段階的に撤去を進め、下階への安全性を確保しながら進められます。住居用建物のため、近隣への騒音や振動への配慮が特に重要です。朝から夕方までの限定された工事時間内での進捗管理が求められます。

廃棄物の種類と量が多いため、産業廃棄物処理業者との事前調整が不可欠です。建材の分別、木くずや鉄骨の仕分け、電気配線や管類の適切な処理が必要になります。

2〜3階建て、20〜30戸程度のアパートであれば、工期4〜8週間が目安になります。全戸退去確認から工事完了まで、総工期は3〜4ヶ月を見込むことが多いです。