内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を残しながら、内装材・天井・床・配管・配線・エアコン・照明など、すべての造作と設備を撤去する工事です。オフィスビルの改装やテナント解約時、飲食店の大規模リフォーム時に用いられます。躯体自体の解体を伴わないため、工期が短く、廃棄物の量も比較的少なくなります。

ただし、躯体を傷つけないよう細心の注意が必要です。特に天井内の電動機械や、床下の配管の接続確認は、次のテナント入居に直結するため、慎重に作業します。また、既存の鉛塗料やアスベスト断熱材が使われていないか、事前調査は欠かせません。

廃棄物の分別も徹底が求められ、金属・木材・ガラス・プラスチック・混合廃棄物などの仕分けにより、後のテナント入居期日までの工程を守ります。

50〜200坪程度の店舗・オフィスで、工期は1〜3週間が目安です。躯体の大きさと既存設備の複雑さにより変動します。