アスベスト事前調査・事前測定

アスベスト事前調査は、解体対象となる建物が、吹き付けアスベスト、アスベスト含有断熱材、屋根用スレート材、外壁用パネル、床タイル、配管保温材などのアスベスト含有建材を使用していないか、事前に詳細に確認する調査です。2024年4月より、延べ面積80m²以上の解体工事では、事前調査報告書の提出が法律で義務付けられました。

昭和30年代から平成初頭にかけて多くの建物に使用されたアスベストは、現在、极めて厳格に管理されています。吹き付けアスベストが見つかった場合、通常の解体工法ではなく、特別な隔離施工と厳格な廃棄物処理が必要となるため、事前発見が工事計画や費用の変動を大きく左右します。

調査は、建築年・増改築履歴の聞き取り、図面確認、現地での材料採取・検査（定量分析）を経て、報告書にまとめられます。建物が昭和時代に建てられている場合や、複数回の改修がある場合は、調査箇所が増加し、期間を要します。

戸建住宅で5〜10日程度、中型建築物で2〜3週間程度が目安です。アスベスト発見時は、追加調査・処分計画作成に期間を要します。