古家解体・改築前の撤去

古家解体は、戸建住宅の中でも特に老朽化が進んだ建物を対象にします。昭和30～40年代の木造住宅では、経年劣化による柱の腐朽やシロアリ被害があり、解体時の危険リスクが高まります。構造調査と安全対策を十分に講じたうえで施工することが重要です。

相続財産として未登記の部分建物が存在することもあり、事前に所有権の確認や近隣での越境状況をチェックする必要があります。また古い建物ほどアスベスト含有建材が多い傾向にあるため、入念な事前調査が必須です。

解体から敷地整地まで含めて、新築工事へスムーズに移行できるよう段取りすることが目的です。工期は建物の規模と老朽化の程度で2～4週間程度を見込みます。

30～80坪程度の老朽木造住宅で、工期は2～4週間が目安です。柱の腐朽やシロアリ被害が広範な場合は、工期が延長することがあります。