内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物そのものは壊さず、室内の壁・床・天井・建具・設備を一括撤去する工事です。躯体を傷めないよう丁寧に行うことが最大の課題となります。建物の柱・梁・床スラブを残し、次のテナントや所有者が新たに内装を施工できる状態に整えます。

工事の範囲は、天井ボード・断熱材・電気配線・給排水管・エアコン室内機など、入居時に施工された全ての内装物が対象です。躯体との接合部を丁寧に解体し、ダクト穴やケーブル孔などの後処理も必要になります。

商業施設内での工事が多いため、営業時間外の対応や他テナントへの配慮が欠かせません。廃棄物も多量に発生するため、適切な分別と効率的な搬出がコスト削減の鍵となります。有害物質(アスベスト含有タイル接着剤など)の確認も重要です。

小型店舗(20〜50坪)で工期3〜7日程度、中型オフィス(100〜200坪)で1〜2週間が目安です。内装の複雑さにより変動します。