内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を活かしながら、既存の内装を全て取り除く工事です。営業中の店舗や、他のテナントが入居するビル内での工事となることが多く、業務時間外や休業日での施工が原則になります。このため、限られた時間内での効率的な施工計画が求められます。

天井を解体する際は、隠蔽配管や埋設されたダクト、配線、スプリンクラーなどの位置確認が必須です。これらを損傷させると、ビル全体の機能に支障を来す可能性があります。床材撤去時も、同様にコンクリート面の傷つけや、床下の配管・配線への注意が必要です。

廃棄物の搬出は、限定されたスペース内での作業になるため、日中の搬出が困難な場合がほとんどです。事前に処分業者との調整を行い、夜間搬出や専用搬出経路の確保が必要になることが多くあります。

100㎡程度のテナント面積であれば、営業外時間を活用して1〜2週間での完了が可能です。搬出条件や隠蔽部分の複雑さにより変動します。