古家撤去・更地整備

古家撤去は、老朽化した木造住宅の完全な解体・処分工事です。築50年を超える建物では、腐朽・シロアリ被害・雨漏りなどにより構造が著しく劣化していることが多くあります。アスベスト含有建材も使用されている可能性が高いため、事前調査は必須です。

相続物件や個人所有の空き家では、土地活用の方針が定まっていないケースも想定されます。撤去後の土地を売却する場合は、更地状態での引き渡し要件（地中埋設物の確認・基礎の完全撤去など）を事前に確認しておく必要があります。隣地トラブルを防ぐため、境界杭の確認と測量も視野に入れます。

工事完了後は、必要に応じて土壌汚染調査や地中埋設物調査を実施し、土地の活用可能性を明確にすることも重要です。

木造戸建50～80坪の古家撤去は、工期3～4週間が目安です。敷地広さ・隣接状況・地中埋設物の有無により変動します。