内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内壁・床・天井・設備配管などを撤去し、建物の躯体（コンクリートスラブ・柱）まで戻す工事です。オフィスの移転時やテナント交代、大規模リノベーション前に必ず実施されます。飲食店・医療施設・オフィスなど、用途に応じた設備が複雑に組み込まれていることが多く、電気・ガス・給排水配管の確実な切断・処理が重要です。

居住ビル内での施工では、近隣テナントの営業継続中に工事を進めることが大半です。防音養生の施工、工事日時の制限、粉じんや騒音の対策が他の解体工事以上に厳しく求められます。廃棄物の搬出も、共有部分を汚損しないよう計画的に進める必要があります。

施工前の十分な打ち合わせで、工程・搬出ルート・近隣への連絡体制を明確にし、トラブルなく工事を進めることが成功のカギになります。

100～500㎡程度のテナント単位での施工が一般的です。工期は200㎡あたり1～2週間が目安で、共有部利用制限の有無により前後します。