内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の構造躯体（柱・梁・床スラブ）を残し、内部の仕上げ材や設備をすべて撤去する工事です。ビルのテナント変更時や建物の用途変更が必要な際に実施されます。既存のテナントが営業を続けたまま工事を行うことも多く、他の階や隣接するテナントへの配慮が重要になります。

電気配線・配管・ダクト・照明・空調など、多くの設備が建物内に埋込まれているため、事前の詳細調査が必須です。給排水管の位置や電気系統の図面を確認しながら、計画的に撤去します。ガラ（廃棄物）の処理量が多いため、仮設の廃棄物置き場の確保も工事の課題になります。

100坪のテナント空間を想定した場合、工期は1～3週間程度が目安です。複雑な配管・電気系統がある場合や、営業中のテナント隣接時は工期が長くなります。