アパート・共合住宅解体

共合住宅解体の特徴は、複数の賃借人や空家状態の居室がある場合、事前の空室化工程を含めることです。テナント移転完了まで解体着手できず、その間の建物維持・管理も施主の責務になります。また建物の規模が大きいほど廃材の分別種類も増え、金属スクラップの回収価値判断も工事採算に影響します。

特に旧耐震基準で建設されたRC造アパートの場合、解体前の耐震診断と構造評価が必要になることがあります。また積層した床スラブの厚さにより、コンクリート圧砕機か従来型のハンマーかの工法選択が変わります。

立地が住宅地であれば、近隣への粉塵・騒音対策は特に厳格になります。工事中の火災予防、電気・ガス・上下水の事前遮断、仮設トイレ設置なども必要です。

150～400坪のRC造アパートで、工期は3～6週間程度が目安です。テナント移転期間は別途必要です。