内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、床・壁・天井・建具・配管・配線などの全ての内装仕上げ材を撤去し、建物の躯体（骨組み）だけを残す工事です。解体というより改装の準備段階と位置づけられ、新しいテナント誘致やリノベーション計画の前処理として広く行われています。

工事では天井裏の配管や配線、床下の設備も含めて撤去します。躯体にダメージを与えない丁寧な施工が求められ、見た目以上に手間と技術が必要です。解体で出た建材や什器を分別し、産廃処理とリサイクル活用を並行します。

工事中も建物全体が機能停止するわけではなく、隣接テナントへの音や振動の配慮が重要になります。

店舗 1 テナント（50〜300 ㎡）で工期 1〜2 週間、ビル 1 フロア全体（500 ㎡以上）で 2〜4 週間が目安です。