アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、入居者の退去確認が最優先になります。全戸退去まで工事を進めることができないため、事前の居住者との調整期間が長くなることがあります。昭和時代に建てられたアパートはアスベスト含有の断熱材・吹付け材が使われていることが多いため、専門の事前調査が欠かせません。

共同住宅特有の課題として、各階の独立性が低いため、解体時の騒音・振動が隣接する住宅に伝わりやすくなります。防音対策・防塵対策をしっかり施す必要があります。また複数の賃借人が存在する場合、ガス・水道・電気の個別メーター廃止手続きも複雑になります。

廃材の分別では、可燃物・木材・金属・コンクリート・混合廃棄物など細かく分類され、各々異なる処理施設に搬出される仕様になります。工事完了後の整地・造成についても、敷地の次の利用形態に応じた仕上げが求められます。

200〜2000坪程度のアパート・共同住宅で、居住者退去調整を含め工期は3〜6週間が目安になります。