内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィス・店舗・飲食店などのテナント物件で頻繁に行われます。躯体を傷つけないことが重要なため、通常の建物解体とは異なる細かな技術が求められます。天井裏の配管・配線、壁の中の設備、床下のダクト類など、建物内に張り巡らされた設備を順序立てて外していく作業になります。

施工では、電気・ガス・水道などの引き込み配管の遮断から始まり、照明・空調・給排水設備を丁寧に撤去します。その後、天井・壁・床の順に進められます。躯体へのダメージを避けるため、バールやハンマーではなく、慎重な手作業や小型機械を用いることが多いです。

廃棄物は木製の建具、金属フレーム、断熱材、電気配線など種類が多いため、分別が煩雑になります。リサイクル法の対象品目も多く、適切な処理方法の判断が必要です。工事期間は通常1〜2週間ですが、設備の複雑さで変動します。

50〜100坪のテナント物件で、工期1〜2週間が目安です。設備密度や躯体状態により前後します。