内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱、梁、コンクリート壁）を残し、それ以外の内装材全般を撤去する工事です。店舗の用途変更、オフィスのリノベーション、賃貸物件の原状回復時などに実施されます。壁紙、床材、天井、建具、配管・配線なども対象となり、建物の構造に影響を与えない範囲での撤去が条件です。

工事中に躯体を傷つけないよう、壁穴や柱の傷、コンクリート片の落下がないかを確認しながら進めます。既存の配管・配線の位置を正確に把握し、誤切断を防ぐことが重要です。廃棄物は一般建築投棄物として分別処理し、マニフェスト管理を行います。

工期は対象面積と既存状況により異なりますが、100坪程度のオフィスフロアで1〜2週間程度が目安です。躯体修復が必要になった場合は、別途大工工事が発生する場合があります。

50〜200坪のフロア単位での施工が一般的で、工期は1〜3週間程度です。既存内装が複雑で配管が密集している場合は工期が延長することがあります。