古家撤去・更地化

古家撤去は、昭和40〜50年代以前に建築された老朽木造住宅を対象とします。相続により取得した不要な住宅、空き家となった実家、地方の分家・別棟など、利用予定のない既存建物の撤去が主な目的です。建替え目的ではなく、土地を現金化したい、固定資産税や管理費用を削減したいといった事情が背景にあることが多いです。

古い木造建物は経年劣化により強度が低下していることがあるため、事前の構造診断が重要です。また、昭和50年代以前の建物にはアスベスト含有建材が使用されていないか、事前調査が必要になる場合があります。これらの調査結果に基づいて、安全で適切な解体方法を決定します。

撤去後の整地も重要な工程です。見た目の平坦化だけでなく、杭・基礎の深部まで除去し、地盤改良を含めた本格的な更地化を行うことで、次の利用者にとって使いやすい状態を実現します。

30〜80坪の木造古家撤去で、工期は1〜2週間が一般的です。地盤状況により若干の変動があります。