内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の内壁・天井・床材・設備配管などをすべて撤去し、建築物の躯体（スケルトン）を露出させる工事です。ビルのテナント改装、店舗の用途変更、オフィスのリノベーションなど、建物全体の解体ではなく、既存物件の機能更新を目的とした工事になります。

作業内容は、天井裏・床下の各種配管・配線の撤去、内壁ボード・断熱材の除去、床材・フローリングの剥離、建具・ドア・ガラスの撤去が中心です。躯体を傷つけない丁寧な手作業が求められ、取り外した部材の分別・リサイクルも重要な工程になります。

テナントビル内での工事が多いため、営業中の他テナント、共有部分の利用者への配慮が必須です。工事時間の制限、騒音低減、粉塵管理が厳格に要求される環境での施工が特徴です。

テナント規模50〜500坪程度の内装解体で、工期は50〜100坪あたり1〜2週間が目安です。