内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体の構造や仕様を生かしたまま内部を一新する場合に用いられます。既存テナントの営業を続けながら段階的に進める場合もあり、粉塵・騒音管理が特に厳格です。

作業内容は、床材・天井・壁のクロスなどの仕上げ材、電気配線・照明器具、給排水配管、ダクト類などの一括撤去を指します。建築基準法が求める耐火性能を損なわないよう、躯体の保護や清掃も丁寧に行う必要があります。回収可能な什器・設備（エアコン室内機など）は事前に分離し、廃棄物とは分別処理されます。

アスベスト含有建材が吹付け断熱材や保温材として躯体に付着している場合、飛散防止対策が必須となり、工期と費用が大きく増加します。躯体コンクリート面の清掃・補修も含まれることが多く、次の内装工事への引き渡し状態が求められます。

店舗・事務所単位で1〜数百㎡の工事になります。一室あたり1日〜1週間程度の工期が目安で、営業継続中の工事では夜間・休業日を活用します。