アパート・マンション解体

アパート・マンション解体では、複数住戸の入居者に対する丁寧な通知・説明と段階的な立退き支援が不可欠です。空き家状態での解体であっても、近隣の他の建物が数メートルの距離にあることが多く、防音・防塵対策は特に厳格に行われます。

中規模RC造アパートの場合、躯体の重量が大きいため、クレーン・ユンボなどの重機配置に敷地内スペースの確保が課題になります。高層化するほど、仮設工事の投資が増大し、工期も長期化します。各階の内装を撤去した後、躯体の段階的破砕へ進むパターンが一般的です。

廃棄物発生量が多いため、複数の処分先への搬出ルート確保と交通誘導が重要です。駐車場下の地中埋設物（杭基礎の掘削が必要な場合もある）や、配管系統の処理も手間がかかります。工事期間中の現場管理体制の強化と、周辺住民への継続的な説明が求められます。

延べ1000〜3000㎡の中規模アパートで、工期は4〜8週間程度が目安です。入居者対応や廃棄物処理先の確保が工期を左右する要因となります。