古家撤去・空き家解体

古家・空き家の解体では、建物の劣化度合いを事前に調査することが重要です。シロアリの被害、根太や梁の腐朽、屋根の破損など、構造に関わる劣化があると工事の難易度が上がります。アスベスト含有建材（屋根、断熱材、壁材）の有無確認も必須です。

長期間放置された建物には、土地の権利関係が曖昧な場合もあります。解体前に所有者確認、相続問題の解決を済ませることが法的トラブル防止につながります。また、地中から埋蔵物や廃棄物が見つかることもあり、追加対応が生じうることを想定した予算・スケジュール設定が必要です。

古い建築物には、使用禁止の接着剤や防腐剤が含まれていることもあります。これらは適切に分別・処分しなければならず、環境負荷の観点から専門業者への委託が欠かせません。

40〜100坪の老朽木造家屋の解体は、工期2〜4週間が目安です。劣化度合いや地中処理の有無で大きく変わります。