アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体では、複数の居住者への事前通知、仮住居の手配支援、占有部分と共用部分の取扱い区分が重要課題です。オーナーと入居者の調整が工事開始前に必要であり、工程管理も複雑になります。

建物構造としては、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部木造が混在します。配管・配線が複数ユニット分あり、電気・水道・ガスの遮断も慎重に進める必要があります。古い物件の場合、アスベストや旧世代の断熱材使用の可能性があります。

近隣住民も多いため、工事時間の制限、騒音軽減対策、廃棄物搬出のスケジュール調整が不可欠です。大型重機の搬入・搬出についても、街路や近隣への影響を最小化する工夫が求められます。

50〜200坪のアパート解体は、工期3〜6週間が目安です。入居者の転出、仮住居確保の期間を含めると、全体スケジュールはさらに長くなる傾向です。