内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を傷つけないよう、内部のみを解体する精密な工事です。電気配線、給排水管、空調ダクト、照明器具など多くの設備が組み込まれており、これらを安全に撤去・移設するための知識が必要です。

テナント物件の場合、営業中の解体となることが多く、営業時間外での作業や、周辺テナントへの配慮が重要です。床・壁・天井ごとに分別を進め、リサイクル可能な素材と廃棄物を適切に分類します。石綿含有の天井材やアスベスト断熱材がないか、必ず事前調査が必要です。

躯体を活かすため、あたらしいテナント用途への転換や、既存の列柱・梁を活かした設計に適した状態で引き渡されることが多いです。解体精度と廃棄物の分別品質が、その後のリノベーションの効率性に大きく影響します。

20〜100坪のテナント内装スケルトン化は、工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。