アパート・集合住宅解体

アパート・集合住宅解体は、複数の住戸が入居している状態での対応が多いため、段階的な居住者移転と工事スケジュール調整が必要です。全戸退去確認後に本格的な解体が始まります。構造は木造、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート造など多様で、各々に応じた工法選択が求められます。

建物規模が戸建住宅より大きいため、仮設防壁や足場の規模も大きくなり、工事車両の出入り計画も重要です。階段室・共有廊下・駐車場なども含めた全体的な解体計画が立案されます。建物内に多数の配管・配線があり、これらの安全な処理が施工上の重点となります。

廃棄物は、木くず、鉄骨・鉄筋、コンクリート、アルミサッシ、ガラス、などに分別され、それぞれの専門処理施設へ運搬されます。アスベスト含有建材の事前調査・除去も規模に応じて必要です。

延床面積1000〜3000平方メートルのアパートで、工期の目安は3〜6週間です。近隣住宅が密集している場合や、テナント併設の場合は工期が延びることがあります。