内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体(コンクリート壁・柱・床)を残し、間仕切壁、床材、天井、配管・配線、内装仕上げ材をすべて撤去する工事です。テナント入れ替えや事務所・店舗のリニューアル時によく使われます。躯体を傷つけないよう注意が必要で、精密な作業が求められます。

施工は上から下へ、奥から手前へ進行させるのが原則です。電気・ガス・水道などの設備配管を適切に撤去し、壊された箇所の補修も含まれることがあります。アスベスト含有の古い配管断熱材やタイルが使われている場合は、特別な処理が必要です。

廃材は内装材、配管、電線などに細かく分別され、資源化・処理されます。テナント営業終了後の夜間・休日施工になることも多く、工事の効率性と安全管理が同時に求められます。

テナント面積50〜300坪程度が対象です。工期は50坪あたり3〜7日程度が目安です。