内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナント物件の全面改装時に行われる工事です。躯体（コンクリートやコンクリートブロック）は残しつつ、それより内側のすべての内装材、配管、配線、建具を撤去します。オフィスや店舗の用途が変わる際に、次のテナントが新しい内装設計をしやすくするための工事です。

この工事の特徴は、既存の配管・配線が複雑に張り巡らされていることが多いという点です。電気配線や給排水配管は壁や床に埋設されていることもあり、慎重な調査と計画的な撤去が必要です。またアスベスト含有の旧断熱材や吹き付け材が残されていないか、事前の確認も重要です。

廃棄物は、木材、金属、ガラス、プラスチック、石膏ボードなど多くの種類に分別されます。各種廃棄物の処理委託先も事前に確保しておく必要があります。工事中は建物の躯体に損傷を与えないよう、細心の注意が払われます。

延べ床面積100～300坪程度のテナント解体の場合、工期は2～4週間が目安です。配管配線の複雑さや、既存設備の種類によって変動します。