古家撤去・相続不動産整理

古家撤去は、相続を機に依頼されることが多い工事です。複数の相続人がいる場合は、解体工事の進め方や廃棄物処理費用の負担について、事前に合意しておく必要があります。また、故人の荷物や遺品が建物内に残されていることがほとんどであり、その処分方法も工事前に整理しておかなければなりません。

古い建物の多くは、昭和30～50年代の施工であり、現在の建築基準に合わないことが少なくありません。劣化した木材、錆びた鉄骨、破損した外壁なども、安全な取り壊しの課題になります。特に建物の基礎や地盤沈下がないか、事前調査で確認することが大切です。

工事完了後の土地利用についても、あらかじめ計画しておくことが望ましいです。売却予定であれば更地の状態で引き渡すことになりますし、新築予定であれば地盤調査や改良が必要なこともあります。古家撤去は、その後の土地活用への第一歩となる重要な工事です。

40～100坪程度の一戸建て古家の撤去であれば、工期は2～3週間が目安です。遺品の処分状況や、基礎の形状によって変動します。