内装スケルトン解体

スケルトン解体とは、壁・天井・床の仕上げ材、配管・配線、建具などを全て撤去し、コンクリートスラブむき出しの状態にする工事です。オフィスビル、百貨店、飲食店などのテナント工事に多く発生します。躯体そのものには手を加えないため、通常の建物解体より安全で、工期も短くなる傾向があります。

ただし施工時期によって、アスベスト含有の天井材や防火断熱材が残っていることがあり、事前調査は必須です。また、既存の配管や配線の位置を正確に把握し、誤って破損させないよう注意が必要です。廃棄物は、ボード、断熱材、金属、混合廃棄物などに細かく分別します。

解体後は、フローリング、塗装、新規設備導入へと次のテナント改装工事に移行することが多いため、整理整頓と清掃までが求められます。

テナント面積50〜300㎡程度の場合、工期は通常1〜2週間です。夜間・休業中の工事が多いため、スケジュール調整が重要になります。