古家撤去・リフォーム付帯解体

古家撤去やリフォーム付帯解体は、建て替え工事やリノベーション工事の前段階で実施される部分的な解体工事です。既存建物全体の撤去ではなく、特定の部分のみを対象とすることが特徴です。例えば、古い増築部分の撤去、既存の土蔵や物置の除去、老朽化した部分の選別撤去などが該当します。

新築工事と並行して進められる場合、工事車両の搬出経路や作業スケジュールが新築側と調整される必要があります。既存建物と新築部分の間で、粉じんや音の影響を最小化する養生が重要になります。部分撤去のため、残存する建物部分への傷付け防止に細心の注意が必要です。

廃棄物の処理についても、新築工事で発生する廃材と混在させないよう、段階的に搬出することが一般的です。既存と新規の工事スケジュール調整、安全管理の統一も重要な要件となります。

戸建住宅の建て替えに伴う既存家屋の撤去の場合、新築基礎工事前に1〜2週間程度を見込むことが多いです。並行工事のため、工程短縮が求められることもあります。