内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、床・壁・天井の仕上げ材、設備配管・配線、建具などを選別撤去します。躯体に傷をつけないよう慎重に進める必要があり、単純な破壊的解体とは異なります。テナント期間中に実施されることも多いため、作業時間や騒音の制限が厳しい場合があります。

廃棄物の分別が細かく、木くず・クロス・断熱材・金属配管・ケーブルなど、材質ごとの処理方法が異なります。事前に廃棄物の量と種類を推定し、処理先を手配することが重要です。既存設備の再利用やリサイクル対応を含めた計画立案も求められます。

限定的な搬出経路や、既存テナント・周辺ビルの営業を維持しながらの工事進行が特徴です。工程管理と現場の整理整頓が成功を左右します。

フロア面積200〜500坪で工期1〜2週間程度が一般的です。間取りの複雑さや既存設備の状況で変動します。