アパート・共合住宅解体

アパートや共合住宅の解体は、複数世帯の所有権や借地権が混在する可能性があり、法的な確認と全権者との調整が必要です。また、建物自体が多くの入居者を収容してきた施設であるため、内部の配管・配線が複雑で、改築履歴も多く残されている傾向にあります。事前調査では、躯体だけでなく内部の隠蔽部分まで詳しく確認することが重要です。

解体計画では、階数が増すことで重機の設置スペースや搬出経路の確保が課題となります。周辺の住宅地への影響を最小化するため、仮設足場と防音シートで厳重に養生します。出てくる廃棄物は、旧住宅の家具・家電も含まれることがあり、分別と処理に細心の注意が必要です。工期は規模により大きく異なりますが、4〜8週間を想定することが多いです。

延床面積300〜600㎡程度の4〜6階建てで、工期4〜8週間が一般的です。権利関係の複雑さや隣接環境により変動します。