内装スケルトン・解体

内装スケルトン工事では、既存の間仕切り壁、フロア、天井材、配管・配線を一括撤去します。躯体を傷つけないよう慎重な作業が求められる一方で、営業中の上下階への配慮も不可欠です。アスベスト含有の吹付け断熱材や天井裏の機械設備の有無確認が重要です。

廃棄物としては、木材、ガラス、タイル、石膏ボード、配管金属など種類が多岐に渡ります。電気・ガス・水道配管の現状確認と、新規テナント対応を視野に入れた廃棄・留置の判断が必要です。特に共用配管への干渉を避けることが重要です。

工事は入居者が営業を続ける中での施工となることが多いため、夜間・休日の工事対応、防塵・防音対策の充実が求められます。既存テナントの移転時期とスケジュール調整も施工計画の重要な要素です。

10〜100㎡程度のテナント内装スケルトンで、工期は数日〜1週間が一般的です。規模と設備複雑度により変動します。