アパート解体

アパート解体の対象は、主に築20年以上経過した2〜4階建ての集合住宅です。木造アパートと軽量鉄骨造では解体工法が異なり、鉄骨造の場合は部材の再利用可否を事前に判定することで産廃削減につながります。

集合住宅特有の課題として、全住戸の退去完了確認、給水管や電気配線などのライフライン遮断の段階的実施、共用部分と各住戸の安全管理があります。複数の所有者が関係する場合、事前合意書の取り交わしも重要です。

騒音・振動が隣接建物に伝わりやすいため、防音・防振シートの設置と工事スケジュールの近隣周知が必要になります。廃棄物も量が多いため、搬出計画の精度が工程管理の鍵となります。

延べ面積300〜800坪程度のアパートが対象で、工期は4週間から2ヶ月程度を想定します。隣接状況と廃棄物量により変動します。