内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事とは、賃貸店舗や事務所をテナント退却時に、原状回復する目的で既存の間仕切り壁、天井材、床材、設備配管などを撤去する工事です。建物躯体（コンクリートスラブ、柱）を傷つけないよう丁寧に施工することが要求されます。

廃棄物は木材、石膏ボード、金属、混合廃棄物など多種に分かれるため、現場での分別作業が重要です。また既存設備の配管・配線の切断処理も含まれ、電気・ガス・水道の安全な切断が必要となります。リノベーション工事と異なり、既存のまま次テナントに引き継ぐ部分がないため、戸建住宅解体とは異なる品質管理が求められます。

階段室や共有部分との境界に留意し、テナント部分のみの解体施工を正確に行う必要があります。工事中の粉塵対策も、他の入居テナントへの配慮から厳格に管理されます。

30～50坪の店舗スケルトンで工期5～10日間が目安です。設備配管の複雑さや廃棄物の量によって変動します。