空き家・古家撤去

空き家・古家は、長年の経年劣化により構造体が弱っていることが少なくありません。特に昭和30〜40年代の建物では基礎が簡易的で、湿気による腐朽が進んでいることが多いです。事前に建物の劣化度を正確に診断し、それに合わせた解体方法を選定することが重要です。無理な重機使用は周辺への危険につながるため、手作業による丁寧な解体が求められることもあります。

また、無人で管理されていない建物は、ネズミやハチの巣が発生していたり、廃棄物が散乱していたりすることがあります。安全面と衛生面の事前確認が欠かせません。敷地内に庭木が茂っている場合、その根張りが基礎を傷めていることもあり、樹木の抜去計画も含めた総合的な施工計画が必要です。

古家撤去の後は、敷地を平坦に整地することで、その後の有効活用の選択肢が広がります。建て替え、駐車場化、貸地化など、地域の需要に応じた跡地活用が可能になります。

30〜70坪の木造古家が主な対象で、工期は2〜4週間です。敷地条件や樹木の有無、内部の片付け状況により前後します。